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財聯社(上海,編輯 梓?。┯?,今日(11月25日)早盤,房地產板塊熱度再起,截止午間收盤,房地產開發、房地產服務板塊指數均漲超3%。個股方面,嘉凱城、粵宏遠A、中國武夷、信達地產、中交地產、新黃浦、南國置業漲停,其中,中國武夷、中交地產已晉級2連板。

注:房地產股掀起漲停潮(截止11月25日收盤)

政策組合拳持續推進,地產及地產鏈迎修復

消息面,據近日報道,11月24日,中國工商銀行與萬科集團、金地集團、綠城中國、龍湖集團、碧桂園集團、美的置業、金輝集團等12家全國性房地產企業,以總對總方式簽訂戰略合作協議,提供意向性融資總額達6550億元。此外,人民銀行、銀保監會日前發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》,從保持房地產融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務等六個方面提出16項具體措施。

受行業頻迎政策利好提振,房地產板塊近期表現活躍,截止今日午間收盤,以房地產開發板塊為例,本月以來其指數累計反彈近19.6%。個股方面,新城控股、魯商發展本月雙雙累計上漲超60%,ST泰禾、中交地產、三湘印象等十余股漲幅均在三成以上。同時,在地產板塊的景氣帶動下,地產鏈相關板塊也迎來修復,建筑材料、裝配式建筑等板塊指數本月已反彈超10%。

注:房地產板塊本月反彈(截止11月25日午間收盤)

國泰君安證券認為,最近兩周央行和銀保監會頻繁出臺政策,密集度已經超過2022年3月份的程度,且表態極為積極,且主動拓寬房企的融資渠道,包括但不限于鼓勵信托這一影子銀行渠道、允許對項目募集配套資金,雖然仍然強調封閉式管理,但市場會將此擴散進行政策預期的線性外推。當前市場在供給側的矛盾已經進入尾聲,不再是市場關注的焦點,當前未出險房企生存概率大幅度提升,已出險房企需要在保交付后計算剩余價值。

銀企板塊估值低位,關注三大配置要點

隨著地產融資平穩有序,風險化解力度加大,上市銀行股近期也表現活躍,截止午間收盤,多家千億市值銀企今日漲幅超3%,此外,青島銀行成功封板漲停,且股價一舉刷新近4個月來高點。目前,穩地產和穩經濟政策強化,日前召開的國務院常務會議上提出,適時適度運用降準等貨幣政策工具,保持流動性合理充裕。有分析認為,預計在未來一至兩周內,央行或將正式宣布降準落地。

華泰證券近日研報指出,在經濟復蘇確認、寬信用周期往往錄得相對 絕對收益,在經濟筑底或熊市環境下凸顯防御屬性,可錄得相對收益,估值性價比通常是開啟行情的必要條件之一。當前在市場波動 政策發力 板塊估值低位背景下,銀行板塊凸顯防御屬性;未來需緊密關注經濟指標、信用指標等高頻數據的復蘇拐點,有望催化超額收益行情,同時需持續關注地產鏈邊際變化的影響。

對于可關注的方向上,華泰證券指出,2023年重視政策引導和產業升級推動下銀行實體領域發展機會,預計2023年上市銀行業績穩健增長,歸母凈利潤同比增速或達6.7%。當前銀行板塊風險釋放充分、估值倉位雙低、股息率優勢凸顯,是中長線資金加配優選,把握對公實體 區域賦能 高股息三大主線。

本文源自財聯社

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